Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Екатеринбург, ул. Романтиков, за 14750000 р.


Адрес	Екатеринбург, ул. Романтиков, 44
Цена	14 750 000 р.
Площадь	дома 153,3 м2, участка 9 м2
Кол-во комнат	4
<p>В продаже современный просторный готовый дом площадью 153 м.кв., 2 этажа уюта и комфорта!</p> <p>Шикарный участок 9 соток, перед участком большая территория с сосновым лесом не подлежащая застройке.</p> <p>1й этаж - просторный холл, большая кухня-гостиная 50 квадратных метров с панорамными окнами «в пол» и высокими потолками, гостевая комната, санузел и котельная.<br />Подарок от застройщика печь-камин в зоне гостиной.</p> <p>2й этаж - мастер спальня со своим санузлом и гардеробной.<br />2 дополнительные спальни отделены от основной спальни просторным санузлом и большой общей гардеробной.<br />Везде, высокие потолки, много воздуха.</p> <p>Предлагаемая цена - указана с учетом действующей на первый дом проекта скидки 20%<br />Планировка дома выполнена без потери метров на ненужные пространства, с заботой о комфорте для каждого члена семьи.</p> <p>Застройщик готов выполнить отделочные работы по проекту покупателя.</p> <p>Дом построен в рамках освоения застройщиком смежных земельных участков общей площадью 1 Га, вдоль соснового леса. Всего, ведется строительство 8 индивидуальных жилых домов.</p> <p>Возможные варианты покупки:</p> <p>- наличные или ипотека, возможна семейная (1 ребёнок до 6 лет, 1 ребёнок инвалид до 18 лет или 2 ребёнка до 18 лет);<br />- рассрочка от застройщика на 5 лет без удорожания, ПВ 20%;<br />- зачёт имеющейся недвижимости.</p> <p>Зона общей застройки огорожена капитальным забором, заезд возможен как через общие ворота, так и свой индивидуальный въезд.<br />Участок 9 соток, выровнен и подготовлен под дальнейшее благоустройство. Отсыпана гостевая общая парковка и заезды. Напротив участка расположен участок с сосновым лесом который никогда не будет застраиваться.</p> <p>Дом расположен в черте города Екатеринбург, городская прописка возможна сразу после приобретения.</p> <p>Данная локация - активно развивающаяся. Новая застройка - гарантия того, что рядом с вами будут только новые дома и хорошие соседи.</p> <p>Удобная транспортная доступность локации – в центр города ведут несколько маршрутов: по улице Реактивная на Кольцовский тракт, Тюменский тракт, Сибирский тракт. До центра города ехать в среднем 30 минут. Рядом есть сетевые магазины, больница, школа, парк с пляжем озера Малый Исток.</p> <p>Конструктив предлагаемого к продаже здания:</p> <p>Фундамент - монолитная плита 300 мм.</p> <p>До его устройства выполнена отсыпка и уплотнение основания, мембрана, подбетонка, утепление 100 мм экструдированным пенополистиролом.</p> <p>Наружные стены - газоблок производства завода Теплит, толщина блока 400 мм, марка D600, дополнительно стены утеплены базальтовой плитой.<br />Перекрытие - монолитное 200 мм.</p> <p>Черновые полы - стяжка 100 мм, в стяжку (не в плиту фундамента!) на обоих этажах заложены трубы теплого пола.<br />Кровля скатная, с утеплением, покрыта гибкой черепицей. Абсолютно бесшумна в дождь.<br />Внутренние стены, все не несущие, возможно любое изменение планировки.<br />Отмостка – с утеплением и дренажным слоем.</p> <p>Выполнены все внутренние перегородки, наружные и внутренние инженерные сети. Электроэнергия - до 50 кВт., возможна оперативная газификация.<br />Контроль за выполнением строительных работ вел независимый квалифицированный стройконтроль.</p> <p>Дом энергоэффективный. Отопление (теплый пол 1й и 2й этаж) и ГВС сейчас на эл энергии. Счет за декабрь 2025 года - 3 тыс.руб.</p> <p>Объект запроектирован и построен квалифицированной организацией, имеющей членство в проектном и строительном СРО, с соблюдением всех нормативных требований и учетом требований долговременной эксплуатации. Гарантия на все работы -5 лет.</p> <p>Перед проектированием были выполнены все необходимые инженерные изыскания, расчет и проект несущих монолитных конструкций (фундамент, плита перекрытия) выполнен специализированной на монолите проектной организации, работающей с ведущими застройщиками г. Екатеринбург с учетом требований к свободной планировке объекта, что обеспечивает практически неограниченный срок эксплуатации.</p> <p>Обременений нет, собственность на ИП.<br />Звоните или пишите в сообщении, отвечу на вопросы, договоримся на просмотр!</p> Не задано ID объекта в нашей базе: 13341