Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Балтым, ул. Животноводов, за 14000000 р.


Адрес	Балтым, ул. Животноводов, 5
Цена	14 000 000 р.
Площадь	дома 203,2 м2, участка 5 м2
Кол-во комнат	5
<p>Продается 2-этажный таунхаус, жилой площадью 203 м 2 , с земельным участком 4,7 соток.</p> <p>Расположение: село Балтым, г. Верхняя Пышма. В доме выполнена чистовая отделка стен, 1-й</p> <p>этаж: пол выполнен из плитки и ламината, остальное: обои, паркет – по дизайну нового</p> <p>собственника. Дом - теплый (зимой в мороз не требуется высоких температур нагрева газового</p> <p>котла (40-43 градуса), помещения сухие (нет влажности), внешние стены – штукатурка «короед»</p> <p>(п од покраску в выбранный цвет, с возможностью установки элементов декора фасада и т.п.).</p> <p>Документация (договоры, технические задания, акты ввода) имеются; работы по заземлению</p> <p>выполнены.</p> <p>Фундамент здания– ленточный плюс монолит с высокой себестоимостью (бетон М250 с рабочим</p> <p>давлением до 20МПа (200кгс/см2), прочностью в диапазоне 200-260 кгс/см2,</p> <p>морозоустойчивостью (F150-200), водонепроницаемостью W2-W3 до W6). Перекрытия между 1-</p> <p>м и 2-м этажами – монолит (бетон М250), включая площадку под балкон (козырек над крыльцом)</p> <p>и лестницу на второй этаж; Кровля из металлочерепицы «Норд» (с высокой себестоимостью),</p> <p>установлены снегозадержатели, водосточная система.</p> <p>Жилой дом блокированной застройки, антенны телевизионные и интернет выведены, все</p> <p>коммуникации подведены:</p> <p>- центральная канализация (сети МУП &quot;Водоканал&quot;)</p> & lt;p>- газоснабжение (АО «Газпром газораспределение Екатеринбург») с августа 2020 г.;</p> <p>- электроснабжение (АО «Облкоммунэнерго»), л/с с 2019 г.</p> <p>- скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 56 м. В скважине установлен электронасос</p> <p>бытовой БЦПЭ 0,32 -50У, производительность 1,2-3,0 м3/h, 220 V/50Hz, оборудован греющим</p> <p>кабелем в осенне-зимний период;</p> <p>- Объект обеспечен вентиляционными системами (в кухне, котельной, туалетных комнатах 1 и 2-</p> <p>го этажей) с оборудованными вентиляционными выходами на крышу, в котельной (от газового</p> <p>котла выведена дымовая трубка на внешнюю стену дома, вывод конденсата - в канализацию);</p> <p>- Отопление – газовое (сертифицированный настенный газовый двухконтурный котел Viessmann</p> <p>(Германия), резервный электрокотел Protherm (Словакия);</p> <p>- Теплый пол на 1-ом этаже: входная группа, холл, кухня, туалетная комната, котельная.</p> <p>Отопление выполнено сертифицированными специалистами аккредитованной компании.</p> <p>В котельной установлены электрощиток, коллекторные шкафы (с узлами управления системой</p> <p>теплого пола и водоснабжения), разделительные баки, фильтры, бойлер 200 л, условия</p> <p>подключения стиральной машины с выводом слива в канализацию;</p> <p>- Материал стен: пеноблок;</p> <p>- Чердак – утеплен.</p> <p>- Окна трехкамерные, темно-коричневые, утепленные, с антимоскитными сетками;</p> <p>- Выведен летний водопровод на участок (со стороны кухни через веранду); вывод трубы для</p> <p>хелькера (из котельной) на внешнюю сторону дома;</p> <p>- Второй этаж: свободная планировка туалета, холла и комнат (в комнатах – по два окна, в одной</p> <p>из них балконная дверь, количество комнат – по желанию); коллекторный шкаф (с узлами</p> <p>теплоснабжения)</p> ; <p>- Над дверьми (входной и двух балконных) – стеклянные фрамуги, что обеспечивает дневной</p> <p>свет в помещения;</p> <p>- дневной свет на лестницу через три витражных окна;</p> <p>- Выход из кухни на веранду (ленточный фундамент из железобетона);</p> <p>УЧАСТОК:</p&g t; <p>- Земельный участок с правильным рельефом, границы участка определены, площадь участка 4,7</p> <p>соток (факт - больше 6,0), за участком- 10 соток (размежеван, при желании вопрос с</p> <p>присоединением решаемый); на участке - «высокие» грядки; имеются насаждения, многолетние</p> <p>кустарники, цветы, ягоды;</p> <p>- по периметру участка залит фундамент под забор (ограждение на фасадной части – по дизайну</p> <p>нового собственника);</p> <p>- оставшаяся площадь полноценно подойдет под размещение гаража, бани, теплиц, зоны отдыха</p> <p>(барбекю) и т.п.</p> <p> </p> <p>ИНФРАСТРУКТУРА:</p> < p>- Аптека, почта, кабинет врачебной практики ЦГБ г. Верхняя Пышма, школы</p> <p>(общеобразовательная и спортивная), детский сад, магазины (продуктовые, промышленные,</p> <p>строительные) В пешей доступности расположено озеро с одноимённым названием;</p> <p>библиотека, администрация с. Балтым. Для детей силами муниципалитета и соседей</p> <p>организуется в месте прилегающей улицы игровая площадка; недалеко Манин Парк.</p> <p>ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:</p> <p>- Здание и земельный участок в собственности (регистрация в ЕГРН – апрель 2019 г.);</p> <p>- Аресты, ограничения и запреты – отсутствуют (один собственник, паспорт действителен);</p> <p>Ипотека возможна!</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Продается правая часть здания площадью 203 м2 с участком 5 соток. Все оформлено</p> <p>документально – реальный милицейский адрес: с. Балтым, ул. Животноводов, д. 5/1</p> <p>ЗДАНИЕ:</p> <p> - Канализация – центральная сети МУП &quot;Водоканал&quot;, г. Верхняя Пышма</p> <p>- Скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 24-54 м В скважине установлен</p> <p>электронасос бытовой БЦПЭ 0,32 -50У, производительность 1,2-3,0 м3/h, 220 V/50Hz,</p> <p>оборудован греющим кабелем в осенне-зимний период</p> <p>- Приточная вытяжка (ряд помещений оборудованы вентиляционными выходами: в котельной</p> <p>общая вытяжка, в том числе от газового котла с выводом трубки на внешнюю стену, кухне,</p> <p>туалетных комнатах 1 и 2-го этажей);</p> <p>- Отопление – Газовое Котел</p> <p>- Материал стен -</p> <p>- Материал межэтажных перекрытий – железобетон ;</p> <p>- Лестница – железобетон;</p> <p> </p> <p>УЧАСТОК:</p> <p>- Площадь 5 соток</p> <p>- Ровный рельеф</p> <p>- по периметру залит фундамент под забор, забор частично возведен</p> <p>- оставшаяся площадь полноценно подойдет под размещение гаража, бани и оборудование.</p> <p>ИНФРАСТРУКТУРА:&l t;/p> <p>- В пешей доступности расположено озеро с одноимённым названием;</p> <p>- Школа, ДЮСШ, Детский сад, магазины (продуктовые, строительные, аптеки)</p> <p>ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:</p> <p>- Один собственник, паспорт действителен</p> <p>- Здание и земельный участок в собственности</p> <p>- Арестов, ограничений и запретов нет. Ипотека возможна!</p> ID объекта в нашей базе: 2106