Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Аракаево, ул. Гагарина, за 6690000 р.


Адрес	Аракаево, ул. Гагарина, 45
Цена	6 690 000 р.
Площадь	дома 55 м2, участка 12 м2
Кол-во комнат	2
<p>Вашему вниманию предлагается очень интересный объект недвижимости, состоящий из земельного участка общей площадью 12 соток и жилого дома 55 квадратных метров.</p> <p>Особенность данного объекта недвижимости заключается в том, что его можно использовать под личное проживание, так и как готовый инвестиционный проект (Бизнес) «Затишье».</p> <p> <b><em>Местоположение</em></b >: Данный объект расположен в Нижнесергинском районе, село Аракаево.<br />Данная локация славится своими природными пейзажами, чистой реке Серьга, по течению которой ежедневно в сезон проплывает большое количеством водных туристов, а также приезжают отдохнуть или провести время пешие туристы, пары, семьи, компании. Совсем недавно было расширение Московского тракта, сократилось время поездки до домика полтора, два часика.</p> <p><b><em>Терр итория</em></b>: За участком имеется парковка для авто, сделанная специально так, чтобы не нарушался эстетический комфорт, а также автомобили не были припаркованы на территории.</p> <p>Территория участка отмежевана, весь участок огорожен минималистичным забором, чтобы не нарушался «Лесной вайб» на проекте «Затишье».</p> <p> Сделан ландшафтный дизайн, с сохранением многолетних деревьев, имеется мангальная зона, так же костровая чаша (Зона маршмеллоу и Песен под гитару).</p> <p><b><em>Дом : </em></b>Все проектные, а также дизайнерские рекомендации были учтены и использованы для строительства и ремонта. Дом построен с привлечением очень опытной порядной организацией, на каждом этапе проводилась проверка собственником этапов строительства и подхода. В доме есть система «умный дом» — имеется удаленный доступ по wifi к системе отопления, бойлер, освещение. Без заездов система поддерживается в минимальной работе (отопление — теплый пол и вытяжка), при заезде система включается и работает по таймерам в течение заезда гостей. При внутренней отделке использовались качественные и современные материалы. При нахождении внутри дома насколько уютно, что покидать его очень не хочется.</p> <p><b><em>Тех ническая информация: </em></b>Дом оснащен скважиной, на которую действует гарантия 5 лет, электрификация объекта 15 киловатт, вся документация с начального этапа поиска участка, на земельный участок, электрификация, бурение, расходы, договора и др., сохранены. Канализация - септик 2-х уровневый (каждый уровень по 3 жб кольца 100). Откачка септика производится 1 раз в 4-6 месяцев (1-2 раза в год).</p> <p><b><em>Инвест иционная привлекательность: </em></b>На данный момент проект приносит постоянный пассивный доход, Схема работы посуточной аренды дома: Бронирование осуществляется через сервисы — Авито, Сурочно. ру, соцсети — инст. и ВК.</p> <p>Занесение информации в систему онлайн бронирования Авито для отслеживания свободных дат.</p> <p>Информирование администратора (админ. находится в Аракаево) о бронировании на неделю, чтобы спланировать заезды и уборки.</p> <p>Администрирование, уборка, стирка постельного белья/полотенец происходит по сдельной оплате с администратором и уборщицей по итогу заезда.</p> <p>При бронировании гости вносят предоплату в зависимости от условий сервисов (Авито и Сурочно.ру) на сайтах. Оставшуюся оплату они переводят или отдают наличными при заселении. Администратор после выселения и подсчета переводит на карту разницу собственнику.</p> <p>Все финансовые показатели за весь период работы дома имеются и будут предоставлены.</p> <p>Заполняемость объекта более 50-60% в месяц, проект «Затишье» на данный момент приносит более 60.000 ежемесячно чистой прибыли.</p> <p><b><em>Плю сы в сравнение с другими объектами: </em></b>Проект «Затишье» находится в идеальном месте, где можно отдохнуть от городской суеты с красивыми видами, просто находясь в доме или прогуляться по насыщенному лесу, так же взять с собой сап-борды, и выйти на воду прямо в 5 минутах от дома. Очень разные варианты проведения времени, с душой, комфортом и наслаждением для гостя «Затишья».</p> <p> Данный проект можно использовать просто как готовый бизнес, как загородный дом, который при этом приносит доход в свободное время, так же как дом для постоянного проживания.</p> <p><b><em> Юридическая чистота: </em></b>Собственник взрослый, объект готов к продаже.</p> <p>Продажа объекта связана с семейными обстоятельствами (расширением жил. Площади, детки), рассматриваем обмен на квартиру площадью от 80 квадратных метров 3-комнатную.</p> ID объекта в нашей базе: 1413