Сдавая жилье в аренду, любой собственник обязан платить налоги с дохода полученного с квартиры и ни в коем случае не тот, кто стремится и когда снимались квартиры в Москве. Для физических лиц подоходный налог в сегодняшнее время составляет 13% от той суммы дохода, которая была получена. Любой хозяин, который является физическим лицом, может зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя и, соответственно, применить “упращенку” при уплате налогов за квартиру. При упращеной системе налогооблажения ставка налога составляет 6% от прибыли или 15% от суммы прибыли за квартиру, при системе “доходы минус расходы”.
Если у хозяина всего одна квартира, то оформляться ему в качестве индивидуального предпринимателя, нет необходимости, даже если ему необходимо быстро продать квартиру. Для налоговых нерезидентов налог составляет 30% от суммы дохода за квартиру. Налоговые нерезиденты это люди, которые хотят решить вопрос, когда сдаются квартиры в Москве и не живущие постоянно на территории России. Это в большинстве случаев касается иностранцев, но также и российских граждан, которые живут за границей, или проживают на территории России меньше 183 дней в году.
Для того чтобы снять квартиру в Москве и при этом не потерять деньги и время, не такая уж простая задача, как кажется поначалу в моментах. Любому клиенту всегда хочется снять жилье быстро и максимально дешево. Как правило, многие начинают поиски с опроса друзей, знакомых и родственников.
Однако, при таком варианте, скорее всего, предложат снять недвижимость либо слишком дорогую, либо не в том районе, где хотелось или качество ремонта не будет Вас устраивать. Но, более вероятно, что Вам так никто, ничего и не предложит. Если допустить, что Вам все-таки повезло, и у кого-то из знакомых нашлась квартира, которая подошла Вам по всем условиям, то, как показывает практика, снимать у знакомых это обречь себя на сплошные неприятности. Это ведь не купить продать квартиру по знакомству.
То попросят денег в долг, то попросятся пожить немного вместе с Вами, или вовсе внезапно попросят освободить ее. Идеальным вариантом будет – снятие у незнакомых людей. У Вас, скорее всего, установятся только деловые отношения, и видеть хозяев, которые сказали Вам сдаю квартиру, Вы будете всего один раз в месяц, отдавая арендную плату.
