Ипотека - преимущества и недостатки

Самое существенное преимущество ипотеки в том, что уже сейчас есть возможность жить в собственном новом доме или квартире, при этом, не накапливая долгие годы необходимую сумму на покупку жилья. Так как ипотечное жилье становится собственностью, заемщик может сразу зарегистрировать себя и свою семью в новом доме. Помимо этого заемщик ипотечного кредита обеспечивается страховкой на случай утраты права собственности на жилье, ее повреждения и потери трудоспособности.

Также несомненным плюсом является предоставленный заемщику имущественный налоговый вычет, снижающий процентную ставку по кредиту, а длительный период кредитования делает ипотечные платежи не слишком обременительными. К тому же, в регионах существуют социальные ипотечные проекты, которыми могут воспользоваться определенные категории лиц, некоторые банки также предоставляют кредиты на выгодных условиях, взять хотя бы программу ипотека сбербанк.

Самым главным недостатком в ипотеке является переплата процентов по ипотечному кредиту, которая может превысить 100%, а также сумма обязательного ежегодного страхования. Помимо этого, дополнительные расходы за услуги нотариуса, оценочной компании, плата банку за открытие счета и рассмотрение заявки на кредит могут составить еще 10% от первоначального взноса по ипотеке. Наличие российского гражданства и регистрации, документальное подтверждение доходов, положительная кредитная история и ряд других требований является еще одним недостатком ипотеки.