Новостройки. Когда риск оправдан.

Много есть советов по купле жилья именно в новостройках. Кто-то покупает квартиру без особых проблем, а кто-то погружается в сплошные судебные тяжбы, растягивающиеся на долгие годы. Нужно сразу понимать, что риск все таки существует, но при этом опасные моменты можно предугадать. Если вы твердо решили приобрести жилье в новостройке, то, скорее всего, вы смелый и рассудительный человек в котором живет дух благородного авантюризма. Но в отличие от Буратино вы не собираетесь просто так закапывать свои денежки или в лучшем случае тратить их на ремонт квартиры в новостройке, а ознакомились с репутацией и опытом работы компании-застройщика, осмотрели сданные им в эксплуатацию объекты. Чтобы игра стоила свеч, нужно исключить риск остаться ни с чем и свести к минимуму риск получить не то, не в том объеме и не в тот срок что нужно.
Для этого необходимо с помощью заинтересованного в благоприятном для вас исходе дела, квалифицированного юриста установить что:

1. фирма, в которую вы будете перечислять деньги, является застройщиком и именно она обязуется предоставить вам квартиру;
2. деньги в полном объеме будут засчитаны как вклад на строительство;
3. фирма имеет право на землю, постройку по утвержденному проекту и продажу жилья.

В договоре необходимо недвусмысленно и подробно описать (со ссылкой на утвержденный проект) конкретное расположение, площадь, планировку, степень отделки, используемые материалы, вплоть до марки изготовителя, а также срок передачи вам готовой квартиры.