Покупка или продажа большого земельного участка

Не так просто городскому жителю уживаться в квартире. Человек начинает деградировать от всех благ цивилизации, а когда внезапно выключается вода, свет или даже интернет, то сразу чувствуем себя незащищенным. Именно по этому нам всем нужно изредка бывать за городом. Покупка земельного участка — дело достаточно непростое. Мало просто найти человека, который готов продать землю, нужно еще уладить с ним все (в том числе и финансовые вопросы), оформить и заверить всю необходимую документацию.

Покупка любого земельного участка — это, по своей сути, та же самая сделка по купле-продаже недвижимости. По закону, объектом купли-продажи может быть только тот земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет. Такой участок получает собственный кадастровый номер, он перестает быть обычным клочком земли, так как, получает определенные характеристики, которые отличают его от других земельных участков.

Если владелец земли, которую вы хотите приобрести, не поставил ее на кадастровый учет, он обязательно должен это сделать (в противном случае, сделка между вами будет незаконной). Получение кадастрового номера может занять около 1 месяца. Только после этого, вы можете приступать к покупке участка.

Нужно знать, что, покупая земельный участок, вы обретаете не только права на него, но и некоторые обязанности. Так, вы обязуетесь исправно платить земельный налог. Этот налог уплачивается всеми организациями и физическими лицами, которые обладают определенными земельными участками на праве собственности.

Автор: Куценко Александр Алексеевич