Кредит под залог недвижимости

Кто в наше время ждет получения жилья, не откладывая при этом никаких денег? Очень немногие. Это в основном военные, полицейские и социальные работники. Да и ждать приходится настолько долго, что гораздо практичней пробовать варианты самостоятельного обретения жилья. Приобретение собственной квартиры или дома требует привлечения значительных финансовых ресурсов, что не под силу большинству людей. Поэтому единственным выходом является кредит под залог недвижимости.

В качестве предмета залога может выступать как имеющаяся у заёмщика недвижимость, так и та, которую он приобретает. При этом обязательным условием для получения кредита должно быть проведение оценки недвижимости, передаваемой в залог банку, а также её страхование.

При кредитовании под залог недвижимости банки требуют, чтобы заёмщик уплачивал первоначальный взнос, который обычно составляет от 10% до 30% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Размер первоначального взноса зависит от срока, на который предоставляется кредит, процентной ставки и ряда других параметров.
Важным моментом при предоставлении такого кредита является оценка платёжеспособности заёмщика, которая определяется по его официальным доходам, подтверждаемым соответствующими справками с места работы и т.п. При этом, чистый доход (доход за вычетом всех расходов) ежемесячно должен находиться на таком уровне, чтобы его хватало на погашение части кредита и уплату процентов.