Квартиры, которые мы выбираем.

Жилищный вопрос для многих людей всегда был и остается актуальной проблемой. Покупка квартиры на многие годы определяет уклад жизни людей и требует от них немалых финансовых вложений. Именно поэтому такой важный шаг в жизни любого человека должен быть хорошо продуманным и неспешным. Если не так давно рынок недвижимости не отличался большим разнообразием жилья и предлагал однотипные панельные квартиры, то сегодня покупатель может растеряться от большого разнообразия предлагаемых на рынке недвижимости квартир.

Покупка квартиры практически всегда сопровождается большим психологическим напряжением и стрессом. Совсем не редки случаи, когда приобретенное жилье ведет к большому разочарованию. Все дело в том, что покупка квартиры – это сугубо личностный и индивидуальный процесс и универсальной формулы «хорошего жилья», подходящей к каждому покупателю, просто не существует в принципе. Для одних покупателей главным критерием при выборе жилья может быть метраж квартиры, другие смотрят на освещенность и невидимый электронный замок, третьих интересует наличие вблизи жилья парка, что бы гулять со своей собакой.

Обычно, покупка квартиры происходит в несколько этапов:

поиска подходящего варианта, осмотра квартиры, проверки документов на жилье, оформления документов, расчетов по сделке и др.

Вначале покупатель должен определиться, желает ли он приобрести квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья. Следующим шагом при покупке квартиры будет выбор района, где предполагается купить квартиру. Здесь необходимо учитывать множество критериев, таких как удаленность от работы, родителей или детей, близость транспортной развязки, наличие парков, зеленых зон и др. Немаловажное значение при выборе места будущего жилья имеет такой фактор как экологическое состояние выбранного района.

Когда выбор района сделан, можно непосредственно переходить к выбору жилья. При определении полезности и комфортности жилья необходимо учитывать такие критерии как:

экологическую чистоту и престижность района, удаленность к центру города, транспортную развязку, год постройки, состояние дома и стен, этажность, планировку, количество и размер комнат, наличие и размеры балконов и лоджий, высоту потолков, ориентацию окон квартиры, общее состояние квартиры, имеется ли детская площадка, парковка для автомобилей, лифт, мусоропровод, телефон, электронно цифровой кодовый замок, и др., общее состояние подъезда и двора дома.

Немаловажным фактором при выборе жилья являются соседи, но как показала практика, предугадать этот фактор в новостройках очень трудно.

Когда принято решение и сделан выбор одного из вариантов, очень важным является проверка личных документов продавца и документов, подтверждающих его права на недвижимость.

Только теперь, когда покупка совершена и оформлены все документы на жилье, можно делать качественный ремонт, ставить электромагнитные замки невидимки и делать перепланировку квартиры.