Покупка квартиры полученной в наследство.

Нередко в качестве объекта продажи выступает квартира, собственник которой приобрел ее в результате наследования. Этот факт, конечно же, не является для покупателя причиной отказа от участия в такой сделке, но узнать как можно больше и проявить максимум внимательности при оформлении сделки обязательно следует. Все это нужно для того, чтобы впоследствии не участвовать в судебных разбирательствах и не лишиться вновь приобретенной собственности. Не чувствовать себя хозяином дома, у которого мыши уничтожили все запасы, лишь потому, что он вовремя не купил отпугиватель грызунов.

По недавно принятому закону о наследовании, установлен достаточно большой круг наследников. Они могут быть различных очередей. И если, наследники первой очереди в отведенный законом срок, не вступают в свои права, то эти права переходят к наследникам следующей очереди. Кроме того, есть группа наследников, которая вступает в права независимо от того, указаны ли они в завещании.

К этой группе относятся инвалиды, иждивенцы покойного, несовершеннолетние дети, и даже, еще не родившиеся на момент смерти, дети. Установленный законом для заявления о своем праве на наследство полугодовой срок может быть пропущен, и в случае наличия уважительных причин, восстановлен судом. Поэтому при покупке такой квартиры покупателю не стоит экономить на услугах агентства недвижимости. Так, как у этой организации гораздо больше возможностей выяснить все подробности «истории» квартиры и об ее бывшем владельце.

Не мешает также посетить квалифицированного юриста и подстраховаться, получив необходимые для совершения сделки, документы. Покупателю следует иметь в виду, что в случае признания сделки недействительной, в случае появления наследников после оформления сделки купли-продажи и обращения их в суд, ему будет возвращена только та сумма, которая указана в договоре. И, даже если в квартире будет сделан ремонт и установлена метеостанция цифровая, то вернут только подтвержденные документально, расходы.
Не стоит ни в коме случае экономить на уплате государственной стоимости и занижать сумму сделки при оформлении договора. Не стоит спешить при заключении договора на приобретения такой недвижимости. Ведь экономя время и деньги можно гораздо больше потерять при выяснении вновь открывшихся обстоятельств.