Сдача жилья в аренду.

Для приобретения в собственность жилья, как известно, требуются не малые финансовые вложения. И, конечно же, они имеются далеко не у всех. Поэтому спрос на сдаваемое жилье достаточно велик. В основном большим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Многочисленные ряды арендаторов состоят в основном из студентов, приехавших на заработки в столицу, молодых семей, взрослых детей, желающих жить отдельно от родителей.

Самым распространенным путем поиска арендатора является рассказ знакомым, коллегам на работе и родственникам о желании сдать квартиру. Дальше эта новость разносится по всем знакомым знакомых и арендатор не заставит себя долго ждать. Но этот вариант имеет один существенный недостаток. Если выплаты арендной платы будут поступать с задержками или будет испорчено имущество, то вряд ли арендодатель, учитывая родственные связи и близкое знакомство, сможет востребовать и получить ту сумму, на которую причинен ущерб.

Следующий, довольно часто используемый вариант поиска арендатора – расклейка объявлений, общение на эту тему с соседями и старушками у подъезда, подача объявления в газету. Останется только выбрать устраивающего по некоторым критериям арендатора. Не очень охотно сдают квартиры приезжим из южных республик на заработки, потому, что достаточно часто снимает один человек, а потом проживают большими семьями. Желательно использовать контроль переговоров, чтобы потом можно было доказать на каких условиях было сдано жилье. Также в списке нежелательных съемщиков находятся семьи с маленькими детьми или одинокие молодые люди.

Самым главным и первоочередным делом, которое нужно сделать при сдаче жилья в аренду является заключение договора. Сейчас уже механизм сдачи жилья в аренду можно считать отлаженным. С арендаторов требуется сразу предоплата за первый и последний месяц проживания. Так можно обезопасить себя от просрочки платежа и своевременно принять меры по выселению. В этом договоре необходимо описать механизм возмещения ущерба. По первой встрече трудно понять насколько добросовестно человек будет исполнять свои обязанности как арендатор, ведь не будет же за ним осуществляться качественное видеонаблюдение через интернет. Это можно будет понять только по истечении определенного времени.