Аренда квартиры. Риски.

Риск 1.  Существуют информационные агентства, целью которых является обман клиентов.  Такое агентство за вознаграждение в 1500 – 2000 рублей предлагает в течение недели подобрать вам несколько вариантов квартир, которые вас, наверняка, устроят.  В результате клиент получает распечатку, где указаны местоположение квартиры и номер контактного телефона. Произведя обзвон, клиент понимает, что данные некорректны, так как эти квартиры либо уже сданы, либо сдаваться не будут. В агентстве извиняются и предоставляют вам новую распечатку с аналогичными данными.  Советуем вам не обращаться в информационное агентство, а обращаться в агентство недвижимости. Основным отличием  будет стоимость услуг.  Услуги агентства недвижимости будут соответствовать месячной стоимости аренды квартиры.  Но оплачивать услуги агентства вы будете по факту выполненной работы.  
Риск 2.  Аферисты. Самая распространенная схема заключается в том, что вам предлагают сдать квартиру, которая  уже находится в аренде. Избежать подобной аферы можно, если проверить документы на квартиру и паспортные данные арендодателя. При этом, осуществляя оплату, просить расписку, в которой будут указаны эти паспортные данные.
Риск.3  Муниципальная квартира.  Разрешение на сдачу в наем муниципальной квартиры должен давать муниципалитет города и все прописанные в этой квартире жильцы. Тут есть риск лишиться арендованной жилплощади до истечения оговоренного срока, если  вдруг между жильцами произойдет конфликтная ситуация. Поэтому, не забудьте заручиться их  письменным разрешением.
Риск.4.  Повышение арендной платы. Если вы заключаете договор найма, оговорите срок, в течение которого стоимость  аренды повышаться не будет.  В противном случае, хозяин квартиры может оставить за собой право повысить стоимость, если ему вдруг потребовались деньги.
Риск 5. Чрезмерный контроль со стороны наймодателя.  По закону, на весь период  действия договора аренды, наниматель получает право неприкосновенности жилья. Поэтому, он имеет право требовать от хозяина, прекратить несанкционированные посещения.
Риск 6. Износ квартиры. Это понятие, скорее, не юридическое, а практическое. Желательно заранее оговорить с хозяином, в каком состоянии квартира сдается или оформить акт приема-передачи.  За разбитую вазу, возможно, придется заплатить, а стертые обои после нескольких лет сдачи квартиры в аренду, хозяин пусть меняет сам.