Окулов Андрей Иванович

Управление коммерческой и жилой недвижимостью Екатеринбург и города спутники

В центре моего внимания малые и средние объекты, в том числе street - retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры. В рамках управления объектом я предлагаю собственникам следующие услуги:

              Ø  приобретение инвестиционной недвижимости (подбор и сопровождение, расчет ожидаемого дохода и ставки капитализации, просчет рисков)

               Ø  подбор арендаторов

               Ø  составление, анализ и оптимизация арендной политики

               Ø  управление арендными отношениями и эксплуатацией (подготовка и выставление счетов, продление договоров, замена арендаторов, претензионная работа)

               Ø  рекламное продвижение объекта

               Ø  юридическое сопровождение

При управлении объектами коммерческой недвижимости я ставлю перед собой следующие основные цели:

Ø  Получение стабильного дохода для собственника и его максимизация;

Ø  Повышение капитализации Объекта;

Ø  Поддержание Объекта в образцовом состоянии;

Ø  Оптимизация затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию Объекта;

Ø  Повышение престижа собственника, как владельца значимого объекта недвижимости.

Почему Вам выгодно воспользоваться услугой «Управление недвижимостью»?

Ø  У Вас есть Объект недвижимости или Вы собираетесь его приобрести в качестве эффективных инвестиций средств, но вы профессионал в другой сфере;

Ø  У Вас нет свободного времени и возможности управлять своими инвестициями;

Ø  У Вас есть желание получать стабильный и постоянный доход от Объекта недвижимости;

Ø  У Вас нет возможности оперативно присутствовать на Объекте при возникновении форс-мажорных обстоятельств;

       Стоимость услуги 10% от величины месячной арендной платы за объект, которую платит арендатор согласно договору аренды. Отдельно оплачивается услуги по поиску и привлечению арендатора.

В настоящее время специализируюсь на операциях скоммерческой недвижимостью (аренда, продажа, аренда с правом выкупа, sale & leaseback - высвобождение капитала путем продажи помещения, находящегося в собственности, и его одновременной аренды, кредитование бизнеса и другие сопутствующие операции). Так же занимаюсь продажей АЗС в Екатеринбурге и области.