Своё жильё в Геленджике на льготных основаниях

3 июня 2010 г. (просмотров: 1253)

В целях улучшения жилищных условий молодых семей Постановлением администрации города-курорта Геленджик от 1 октября 2009 года № 805-ПП утверждена Геленджикская программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2009-2014 годы. Участниками Программы могут быть молодые семьи, постоянно проживающие в Геленджике в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей — без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Вероятно, автор вопроса имел в виду не беспроцентную ссуду, а выдаваемую из бюджета города безвозмездную субсидию на строительство или приобретение недвижимости семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Действительно, выдача таких субсидий предусмотрена указанной программой для участников, которые желают улучшить жилищные условия путем заключения договора коммерческого найма жилой площади. Жилые помещения, находящиеся в собственности города Геленджик, предоставляются семьям-очередникам в виде отдельных квартир на основании указанного договора сроком до 5 лет. Одновременно семья участвует в накопительной системе для сбора средств, недостающих (с учетом будущей субсидии) для приобретения собственной квартиры на рынке недвижимости Геленджика.

В соответствии с Постановлением Геленджикской городской Думы «О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в г. Геленджике на строительство или приобретение недвижимости» от 18 октября 2009 г. № 110 размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть, если очередник находится в очереди 1 год, размер субсидии составляет 5%, если 2 года — 7%. Очередникам с 10-летним сроком нахождения в очереди на получение жилья предусматривается субсидия в размере 59% от рыночной стоимости приобретаемой в дальнейшем жилой площади.

Обращаем Ваше внимание, что, если возраст старшего из супругов не превышает 24 года, семья имеет право до наступления 30-летия заключить договор коммерческого найма еще на один пятилетний срок. Тем самым срок проживания в предоставленной квартире и период накопления средств увеличивается до 10 лет, возрастает субсидия, снижаются взносы в накопительную систему. Возможно, обратившуюся молодую семью заинтересует другой способ участия в Программе посредством заключения договора купли-продажи жилья с рассрочкой платежа. Следует отметить, что в этом случае предоставление безвозмездной субсидии Программой не предусмотрено. Семья выбирает квартиру в доме, специально построенном городом в рамках Программы, вносит вступительный взнос не менее 30% от ее стоимости, а оставшуюся сумму выплачивает каждый месяц равными долями с процентами (3-8% годовых в валюте) в течение 5 лет. Стоимость предоставляемой участнику квартиры в Геленджике равна ее инвентаризационной стоимости, устанавливаемой БТИ (примерно в 2 раза ниже рыночной).

Комментарии:
Добавить