Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Год 2011 был не самым стабильным по прогнозам на цены по недвижимости. Очень многие аналитики так и не смогли сделать верный прогноз на этот год. Подводя итоги уходящего 2011 года, можно с уверенностью отметить рост цен в Санкт-Петербурге во всех сегментах жилья от 5% до 15%. Высоколиквидное жилье (квартиры-студии) подорожало на 20-25%.

Средняя стоимость предложений «эконом» составляет около 70 тыс. руб. за кв. м, «элит» - 160 тыс. руб., предложения объектов недвижимости класса «бизнес» или «комфорт» находится в диапазоне 83-97 тыс. руб. за кв. м.

По мнению экспертов, такая ситуация на рынке жилья связана с дефицитом предложений, реализацией отложенного спроса, ростом цен на стройматериалы, улучшением условий по ипотеке, инфляцией, а также дефицитом земли под застройку в черте города.

В Новом 2012 году, по прогнозам специалистов, продажа квартир в Санкт-Петербурге останется такой же проблематичной темой. Для полного обеспечения потребности в жилье во всех ценовых сегментах рынка, необходимо на протяжении 5-6 лет строить около 4 млн. кв.м. Платежеспособность населения, по прогнозам – не увеличится. Оживление рынка ипотеки ожидают лишь в 2013 году. Такой прогноз считается благоприятным для сегмента «эконом» и «комфорт». На следующий год, особых кардинальных изменений в ценах предложений этого сегмента не предвидится.

В 2012 году в Санкт-Петербурге, ожидается стагнация цен на квартиры, либо их рост в пределах инфляции.