Когда потребительский кредит ипотеки выгоднее?

7 декабря 2011 г. (просмотров: 517)

Слово «ипотека» в последнее время постоянно на слуху. Кто-то видит в ипотеке единственно верный выход, кто-то, напротив, боится ее оформлять. Нужно отметить, что у ипотеки на самом деле преимуществ перед простым кредитом на покупку жилья немало. В первую очередь это, конечно, низкая процентная ставка и «растягивание» выплаты долга на десятки лет. Таким образом, сумма ежемесячных выплат не столь велика, как при потребительском кредите. Да и к тому же, инфляция быстро «съедает» такую кабалу и через какое-то время сумма даже годовых выплат может показаться смешной. Вот и получается, что ипотека, зачастую, кажется единственным вариантом. Но, тем не менее, бывают случаи, когда от оформления ипотеки лучше отказаться в пользу потребительского кредита. Например, при размене квартир с доплатой, лучше оформить простой кредит тут.

Почему? Во-первых, если вы нашли подходящий вариант, то не факт, что вторая сторона пожелает ждать, пока вы оформите ипотеку, ведь это довольно долгий процесс сбора документов и проверки личных данных банком. А необходима ведь не такая уж большая сумма! Зачем же тогда заставлять человека ждать? Он ведь может найти и другой вариант, у которого деньги в наличии! Также не стоит ввязываться в волокиту с оформлением ипотеки при выкупе доли жилья (пока второй собственник не продал свою долю еще кому-то). Согласитесь, что крайне неприятная ситуация, когда к вам в квартиру подселяется незнакомый человек, лишь потому, что оказался быстрее вас. И напоследок, если вам не хватает каких-нибудь десять-двадцать тысяч долларов для покупки жилья, то лучше предпочтите обычный кредит. Принимая решение, подумайте о том, сколько вам придется потратить денег и времени на оформление документов и оценку выбранной недвижимости. Ведь уйдет же не многим меньшая сумма! Одни услуги оценщика сколько стоят! А между тем, может оказаться, что квартира объективно стоит гораздо меньше той цены, которую требует продавец. В общем, всегда нужно сначала проанализировать ситуацию, а потом уже выбирать и тип кредита, и банк.

Комментарии:
Добавить