Цены на недвижимость в Питере

Колеблющиеся цены на недвижимость можно смело сравнивать с пульсом российской экономики. Лишь одно радует, что подобные колебания всегда имеют свои ограничения. Тут невозможно совсем потерять все вложенные деньги, как и невозможно с гарантией на 100% получить гарантированную прибыль. Недвижимость в Санкт-Петербурге остается надежным способом вложения денег. Многие люди планируют покупку задолго до ее осуществления, и связано это в первую очередь с сезонным изменением цен на ряд объектов недвижимости.

Так, традиционно цена на вторичные квартиры повышаются осенью. Рост цен может составлять до 10-15%, несмотря на максимальное предложение по сравнению с другими периодами. Зимой и весной цены обычно стабильны, а ближе к лету начинают снижаться. Ценообразование на рынке вторичной недвижимости существует по законам хаоса, поэтому дать прогноз со 100% уверенностью на год вперед довольно сложно.

Другое дело – новостройки Санкт-Петербурга. Цена на них более прогнозируема, так как изменение цен обычно носит официальный характер и зависят от себестоимости застройщика, которую можно вычислить на стадии подготовки проекта. Цены здесь относительно стабильны и зависят больше не от сезона, а от наличия предложения на рынке. Как известно, спрос рождает предложение. Но в случае, если предложение не подкреплено спросом – застройщик приходится проводить акции по снижению цены. Именно в такие моменты цены на первичном рынке снижаются.