Аренда офисного помещения

30 сентября 2011 г. (просмотров: 528)

Неважно, открывает предприниматель свое дело или развивает уже имеющуюся компанию и расширяет географию, он рано или поздно столкнется с вопросом аренды офисных помещений.То, что удачное месторасположение – большой процент успеха для организации, объяснять не нужно. Однако надо учитывать, какой профиль у предполагаемой компании.

Если это офис, который посещает большое количество клиентов, если его внешний вид и дизайн имеют значение для потенциальных партнеров, его лучше расположить в районе делового центра, учесть транспортные пути, немаловажно и место для парковки. Не обратив внимания на последний момент, вы рискуете не дождаться нужного клиента: проехав пару кругов около здания и не найдя свободного парковочного места, человек может уехать, притом, без желания вернуться.

Если это будет офис продаж (магазин), важно, чтобы месторасположение было многолюдным. Если это крупный город с функционирующим метро, желательно, чтобы ближайшая станция находилась в районе шаговой доступности. Как правило, в развитых торговых центрах площади либо заняты, либо арендная плата на них достаточно высока. Здесь придется выбирать – стоит ли затрачивать средства на дорогостоящую аренду, окупится ли она. 

Для небольших фирм, call центров, региональных представительств часто выбирают офисы, аренда которых более доступна, в финансовом отношении. Порой, это сказывается на удобстве месторасположения – выбирается далекий район, район с плохой транспортной развязкой или малопосещаемое офисное здание. И, конечно, важной составляющей является площадь необходимого помещения!

Даже, если устраивает все, любые тонкости предусмотрены, но арендовать предлагается слишком большой офис, стоит задуматься – нужны ли эти лишние метры? За них ведь тоже придется платить, даже не используя рационально. Иногда, прельстившись низкой ценой за квадратный метр, забывают посчитать стоимость общей площади. Может, сразу обговорить это с управляющей компанией? Возможно, вам пойдут навстречу, и разграничат большое пространство на два помещения, арендовать которые можно по отдельности. Но и субаренду никто не отменял! Только возможность такого распоряжения площадью необходимо обговорить до заключения договора.

Комментарии:
Добавить